Dachreinigung und Dachversiegelung – wenig Aufwand, großer Nutzen
Das Dach wird von vielen Hausbesitzern oft ein wenig stiefmütterlich betrachtet. Wo die Wände und Mauern häufiger einen neuen Anstrich bekommen, wo Türen und Fenster im Laufe der Jahre ausgetauscht werden und wo weitere funktionale sowie optische Veränderungen genutzt werden können, da bleibt das Dach meist unberührt. Alle 50 bis 100 Jahre wird es neu gedeckt und ist dann wieder sich selbst überlassen. Doch gerade darin besteht ein Fehler, immerhin können schon kleinste Verunreinigungen zu Mängeln der Ziegel führen und so im schlimmsten Falle die Sicherheit des Gebäudes beeinträchtigen. Risiken, die sich mit einer regelmäßig durchgeführten Reinigung und Versiegelung des Daches vermeiden lassen.
Das Dach – ein kleines Wunder der Technik
Ohne ein Dach wäre kein Haus komplett. Immerhin wird erst damit sichergestellt, dass Wind, Nässe und Kälte nicht von oben in das Gebäude eindringen können. Die heute noch immer genutzten Konstruktionen, bei denen ein Balkenwerk errichtet, anschließend mit Planen abgedichtet und letztlich mit Pfannen bestückt wird, ist übrigens nicht ganz neu – die grundsätzlichen Ideen dafür reichen weit in das Mittelalter zurück. Auch damals mussten sich die Menschen immerhin Gedanken darüber machen, wie sie sicher leben konnten. Im Laufe der Jahrhunderte sind zahlreiche Konzepte entstanden, die von den Zimmermännern auch in unserer jetzigen Zeit weiterhin verwendet werden. Und die es dem Dach erlauben, im Winter bei starken Schneefällen eine zusätzliche Last von mehreren einhundert Kilogramm zu tragen.
Den Tücken des Wetters ausgesetzt
Moderne Ziegel – oft als Pfannen bezeichnet – verbinden traditionelle und moderne Elemente in sich. Einerseits werden sie aus Werkstoffen gefertigt, die bereits in der Antike zum Einsatz kamen. Andererseits werden sie mittlerweile mit unsichtbaren Versiegelungen versehen, die das Regenwasser ablaufen lassen. Ein solide erbautes Dach kann daher mühelos 50 bis 80 Jahre überdauern. Dennoch neigt es in diesem Zeitraum immer mehr zu Mängeln. Die Sonne scheint unerbittlich auf die Ziegel, auf denen sich zudem Moose und Algen absetzen. Der Wind schleift das Dach, der Regen wäscht die Minerale aus dem Gestein der Pfannen. Früher oder später werden die verwendeten Materialien porös. Sie weisen Risse auf, in die schon bald die Feuchtigkeit eindringen wird. Grund genug, derlei Problemen vorzubeugen.
Die Begehung des Daches als Basis weiterer Maßnahmen
Im ersten Schritt bieten wir daher eine Dachbegehung an. Bei ihr steht das Ziel im Vordergrund, offensichtliche Schwachstellen zu erkennen, die keinen Schutz mehr gegenüber Nässe, Kälte und Wind bieten. Ebenso müssen die Befestigungen der Ziegel überprüft und die Fugen zwischen ihnen ins Visier genommen werden. Auch hier könnten geringe Mängel bereits zu verheerenden Folgen führen. Darüber hinaus werden die Wasserablaufsysteme kontrolliert: Sitzen die Rinnen noch immer fest in ihrer Halterung – und sind sie frei von möglichen Ablagerungen? Insgesamt bemühen wir uns also darum, den Ist-Zustand des Daches bestmöglichen zu ermitteln, zugleich aber den fortschreitenden Verschleiß zu definieren. Das ist die Grundlage, um sinnvolle Lösungen anzubieten, die den Erhalt der Substanz aller Materialien und Bestandteile gewährleisten.
Ein Blick ins Innenleben kann nicht schaden
Kleinere Defekte des Daches bleiben meist über viele Jahre hinweg unbemerkt. Beispielhaft seien die Fugen zwischen den Pfannen genannt: Kommt es hier zu Mängeln, sind diese häufig nicht sichtbar. Auch die in sie eintretenden Wassermengen fallen derart gering aus, dass sie im Dachstuhl kaum einmal auffallen. Dennoch kann die Feuchtigkeit in die Balken gelangen und dort im Laufe der Zeit erhebliche Beschädigungen auslösen. Das Holz wird dann weich und brüchig, der Schimmelpilz setzt sich in ihm ab – und im schlimmsten Falle ist eine solche Konstruktion im kommenden Winter nicht mehr fähig, die schweren Schneemassen zu tragen. Deshalb bieten wir im Rahmen der Dachbegehung stets auch die Kontrolle der gesamten Unterkonstruktion an, die aus Balken, Planen und der D�
